ТРЦ Павелецкая Плаза в Москве – пример выразительной архитектуры и инновационных инженерных решений. Это единственный в России комплекс, который уходит вглубь под землю на 40 метров. На поверхности расположился парк и большая стеклянная гора, а торговые площадки, паркинг располагаются внизу на нескольких уровнях.
Проект разрабатывался при помощи BIM-технологий. BIM — (Building Information Modeling или Building Information Model — информационное моделирование здания или информационная модель здания) — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта. В результате BIM-технологий формируется информационная модель здания (сооружения), при этом, для каждой стадии соответствует некоторая модель, которая отображает объем обработанной на этот момент информации (архитектурной, конструкторской, технологической, экономический) о здании или сооружении, к которой имеют доступ все заинтересованные лица.
Проектирование гидроизоляции сооружения осуществлялось при поддержке экспертов ТЕХНОНИКОЛЬ, предложивших инновационную систему гидроизоляции для защиты фундамента от влаги. Особенность системы – это ее высокие технико-экономические и эксплуатационные характеристики, возможность проводить оценку состояния гидроизоляции в процессе эксплуатации, а также осуществить ремонт при необходимости.
Особенности проекта
Необычность проекта заключается в целом комплексе сложных инженерных решений. Во-первых, глубина 40 метров. Во-вторых, расположение в самом центре Москвы, поблизости от Павелецкого вокзала, предполагает наличие разветвленной сети инженерных коммуникаций, наличия большого количества коллекторов и пр. Торговый центр станет частью транспортно-пересадочного узла «Павелецкая», а его подземная часть соединяется с действующим подземным переходом. В-третьих, подземная часть комплекса строилась с применением двух разных технологий. Для возведения одной части была использована классическая технология «стена в грунте»: сделан котлован, для укрепления стенок которого использовалась система распорок из металлических труб.
Вторая часть комплекса сооружалась по технологии semi top-down. Если в традиционном варианте сначала делают котлован, то в данном несущие конструкции возводятся по системе сверху-вниз. В этом случае делаются ограждения котлована и постоянные или временные опоры, которые поддерживают перекрытия. При этом разработка грунта осуществляется сверху, а уже затем монтируется фундамент, после чего происходит демонтаж временных опор.
Гидроизоляционные решения
Очевидно, что для гидроизоляции такого сооружения требовалось особенное решение: надежное, долговечное, технологичное, быстрое в монтаже и ремонтопригодное. Эксперты ТЕХНОНИКОЛЬ предложили для данного проекта системное решение, в котором защиту от подземной воды выполняла ремонтопригодная система гидроизоляции с полимерной мембраной LOGICBASE V-SL. На обустройство комплекса в общей сложности ушло 52 тысячи кв. метров мембраны.
Такая система решает сразу несколько важнейших задач. Сама мембрана устойчива к воздействую агрессивных сред. Ведь условия под землей далеки от идеальных – грунтовые воды насыщены солями, щелочами и прочими химическими соединениями, нельзя исключать воздействия метана и радона. Мембрана обладает высокой химической стойкостью и надежно защищает конструкцию от радона и метана.
Кроме того, выбор именно данной мембраны был обусловлен удобством, скоростью и всепогодностью монтажа. Желтый сигнальный слой материала позволяет быстро заметить повреждение, которое может возникнуть в процессе монтажа или транспортировки. В отличие от традиционных решений при монтаже полимерной мембраны исключается необходимость специальной подготовки основания. Не нужно ждать пока оно высохнет, нет ограничений и по температуре окружающего воздуха. Полотна мембраны свариваются горячим воздухом специальным автоматическим оборудованием, их не нужно крепить к основанию, они укладываются свободно. За счет этого одна бригада за смену может смонтировать несколько тысяч квадратных метров. Благодаря использованию автоматического сварочного оборудования обеспечивается инструментальный метод проверки качества швов, который дает стопроцентную точность.
Сама же система отличается тем, что в случае возникновения протечки, она позволят ее локализовать и устранить. Защищает система целиком весь фундамент: плиту, стены, а также стилобатную часть.
Смонтированное гидроизоляционное покрытие делится на секции площадью около 150 м2. Для этого используются специальные ПВХ-гидрошпонки. В каждой такой зоне, на профессиональном языке гидроизоляционной карте, монтируется система штуцеров и трубок. Если на каком-либо участке произойдет повреждение полотна, то вода начнет поступать через трубки. Таким образом, можно локализовать место протечки и закачать через трубки и штуцера специальный полимерный инъекционный состав для восстановления гидроизоляции.
Несколько слов о перспективах
Ремонтопригодная система гидроизоляции активно используется в России уже более 10 лет. Ее популярность говорит сама за себя. Монтируется в любых погодных условиях, быстро, к тому же позволяет без труда восстановить гидроизоляцию в процессе эксплуатации. В этом смысле решение востребовано и уже оценено профессиональным сообществом.
Корректнее ставить вопрос в принципе о перспективах освоения подземного пространства в России. В нашей стране почти во всех регионах очень сложные грунты, а потому строительство и проектирование подземных сооружений является более ресурсозатратным с точки зрения проектных решений, материалов и рабочей силы. Пока в России нет дефицита земли, застройщики выбирают наземное строительство.
Материал предоставлен пресс-службой компании «ТЕХНОНИКОЛЬ»
